Comment pouvons-nous
vous aider ?

Créez un compte gratuitement, puis cliquez sur « Publier une annonce » dans le menu. Renseignez le type de bien (studio, appartement, villa, terrain…), le prix, la localisation précise (ville, quartier) et ajoutez des photos nettes et récentes. Une fois validée, votre annonce est visible immédiatement par tous les utilisateurs de la plateforme.

Oui, à tout moment. Depuis votre espace « Mes annonces », vous pouvez corriger le prix, changer les photos, mettre à jour la disponibilité ou supprimer définitivement une annonce, par exemple si le bien a déjà été loué ou vendu.

Vous pouvez ajouter jusqu'à 10 photos par annonce. Privilégiez des prises en format paysage, en pleine journée, en montrant chaque pièce, la façade et l'accès à la parcelle. Une annonce avec de bonnes photos reçoit en moyenne beaucoup plus de contacts qu'une annonce sans image.

Vos annonces restent actives sans limite de durée tant que vous ne les archivez pas. Nous vous recommandons toutefois de marquer un bien comme « loué » ou « vendu » dès que la transaction est conclue, afin de ne pas générer de contacts inutiles pour les visiteurs.

Soyez précis dès le titre (type de bien, quartier, nombre de chambres). Dans la description, mentionnez la superficie, l'état du bien, les équipements (eau, électricité, sécurité, parking) et la proximité des axes ou commerces. Un prix réaliste par rapport au marché local évite aussi les négociations sans fin.

Utilisez les filtres de ville, de quartier, de type de bien et de budget pour affiner votre recherche. Vous pouvez également trier les résultats par prix ou par date de publication pour repérer en priorité les annonces les plus récentes, souvent encore disponibles.

Au Cameroun, la plupart des propriétaires demandent une avance de plusieurs mois de loyer (souvent 3 à 6 mois) versée à la signature, ainsi qu'une caution équivalente à un ou deux mois, destinée à couvrir d'éventuels dégâts. Ces montants doivent toujours être clairement indiqués dans un reçu ou un contrat écrit.

Oui, systématiquement. Ne versez jamais d'argent avant d'avoir visité le bien en personne et vérifié qu'il correspond à l'annonce (accès à l'eau, électricité, état des installations). Aucune plateforme sérieuse ne peut garantir l'état réel d'un bien sans visite physique.

Demandez une pièce d'identité du propriétaire (ou une procuration si vous traitez avec un intermédiaire), un justificatif de propriété (titre foncier ou acte équivalent) et un contrat de bail écrit précisant le loyer, la durée, les modalités de résiliation et l'état des lieux à l'entrée.

Le titre foncier est le document officiel délivré par l'administration camerounaise qui prouve la propriété légale d'un terrain ou d'un bien immobilier. Avant tout achat, vérifiez son authenticité auprès du service des domaines ou avec l'aide d'un notaire, car un titre falsifié est l'une des principales sources de litiges fonciers.

Comparez plusieurs annonces similaires dans le même quartier (surface, standing, proximité des routes bitumées) plutôt que de vous fier à un seul bien. Les prix peuvent varier fortement d'une rue à l'autre selon l'accès à l'eau, à l'électricité et à la voirie. N'hésitez pas à demander un avis à un professionnel local avant une transaction importante.

Vérification du titre foncier, rédaction d'un compromis de vente, paiement via des moyens traçables (jamais uniquement en espèces sans reçu), passage devant notaire pour l'acte authentique, puis mutation du titre au nom de l'acheteur. Faire appel à un notaire reste la meilleure garantie contre les litiges.

Non. Immo K-Mer est une plateforme de mise en relation : nous permettons aux propriétaires et aux chercheurs de logement de se contacter directement. La négociation, la visite et la signature du contrat se font entre les deux parties, en dehors de la plateforme.

Méfiez-vous des prix anormalement bas, des propriétaires qui refusent toute visite, qui exigent un paiement immédiat par mobile money avant toute rencontre, ou qui utilisent des photos visiblement issues d'internet. Une annonce sérieuse laisse toujours le temps d'une visite avant tout paiement.

Contactez-nous immédiatement via WhatsApp ou par e-mail à immokmer5@mail.com en précisant le lien de l'annonce et la raison du signalement. Notre équipe examine chaque signalement sous 24h et retire les annonces confirmées comme frauduleuses.

Ne payez jamais d'avance, de caution ou de « frais de dossier » avant d'avoir visité le bien et vérifié l'identité de l'interlocuteur. C'est le signal d'alerte numéro un dans les arnaques immobilières. En cas de doute, signalez-nous la conversation.

Oui. Votre adresse e-mail et vos informations de compte restent confidentielles et ne sont jamais affichées publiquement. Seules les informations que vous choisissez volontairement d'inclure dans une annonce (numéro WhatsApp, par exemple) sont visibles par les autres utilisateurs.

Cliquez sur « Connexion / Inscription » en haut de la page. Vous pouvez vous inscrire avec votre adresse e-mail ou via votre compte Google en quelques secondes, sans frais.

Rendez-vous dans votre « Profil » depuis le menu. Vous pouvez y modifier votre nom, votre photo, votre numéro de téléphone et votre mot de passe à tout moment.

Écrivez-nous à immokmer5@mail.com en précisant votre demande de suppression. Vos données et vos annonces sont effacées de nos serveurs sous 72 heures.

Oui, entièrement. Publier une annonce, parcourir les biens disponibles et contacter les propriétaires ne coûte rien, pour tous les utilisateurs, sans limite du nombre d'annonces publiées.

Oui, Immo K-Mer est entièrement responsive et pensé en priorité pour un usage mobile, le mode de connexion le plus courant au Cameroun. Une application dédiée est également en cours de développement.

La plateforme couvre progressivement l'ensemble du territoire camerounais, avec une concentration actuelle d'annonces à Douala et Yaoundé. Nous encourageons les propriétaires des autres villes à publier pour enrichir l'offre disponible partout au pays.